[Übersetzung]
Der Palazzo di Piero befindet sich in einem historischen Anwesen aus der Renaissance im Herzen des mittelalterlichen Dorfes Sansepolcro in der Provinz Arezzo. Sansepolcro ist ein bezauberndes mittelalterliches toskanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, das an der Grenze zu Umbrien und unweit der Marken liegt. Das Dorf bietet zahlreiche Geschäfte, ausgezeichnete Restaurants, Bars, Dienstleistungen, ein Kino, Diskotheken und ein schönes Freibad für die Sommermonate.
Der Palazzo di Piero liegt in einer der wichtigsten und stimmungsvollsten Straßen der Altstadt, nur wenige Schritte von Geschäften, Restaurants und dem Hauptplatz entfernt.
Das Gebäude beherbergt insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über ein prächtiges zentrales Treppenhaus mit Stufen aus Serena-Stein, das den Zugang zu den verschiedenen Wohneinheiten des Gebäudes ermöglicht.
Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst zwei der drei Wohneinheiten: eine kleinere, die sich hauptsächlich im ersten Stock erstreckt, und eine größere, die sich im Hauptgeschoss des Gebäudes befindet.
Einheit 1
Die erste Einheit mit einer Netto-Nutzfläche von ca. 90 m² ist sowohl über das Treppenhaus des Gebäudes als auch direkt von der Straße aus zugänglich, was sie sehr unabhängig und vielseitig macht. Die Einheit besteht aus einem Eingangsbereich, einem Keller mit Waschküche und Abstellraum im Erdgeschoss, einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Treppenhaus des Gebäudes, einer Küche mit originalem Steinkamin und einem geräumigen Abstellraum sowie einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock. Alle Räume verfügen über Holzbalkendecken und sind mit originalen antiken Terrakottafliesen ausgelegt.
Einheit 2
Die zweite Einheit erstreckt sich hauptsächlich über das Hauptgeschoss des Gebäudes und verfügt über Räume mit hohen Decken mit sichtbaren Holzbalken, originalen Terrakottaböden und großen Fenstern, die für viel Licht und ein großzügiges Raumgefühl sorgen. Darüber hinaus umfasst sie Kellerräume im Erdgeschoss und einen sehr geräumigen Dachboden mit einer Gesamtfläche von ca. 240 m². Von der Eingangstür im Erdgeschoss führt ein Flur zum imposanten Treppenhaus, aber auch zu den Kellern, Abstellräumen und Untertreppenräumen, von denen einer auch über einen direkten (nicht befahrbaren) Zugang von der Straße aus verfügt.
Im ersten Stock bietet eine imposante Tür aus Massivholz mit einem Steinportal Zugang zur Wohneinheit, die sich über eine Etage erstreckt und über einen zentralen Flur verfügt, der die verschiedenen Räume miteinander verbindet: ein geräumiges Wohnzimmer mit einem begehrten Terrakotta-Holzofen, 2 Schlafzimmer, die ebenfalls mit einem Terrakotta-Holzofen ausgestattet sind, die Küche, die durch eine Glaswand in eine Kochnische und ein Esszimmer unterteilt wurde, einen geräumigen Abstellraum und das Badezimmer.
Im Dachgeschoss befinden sich zudem einige sehr interessante Räume, die sich aufgrund ihrer hohen Decken und der guten Lichtverhältnisse auf vielfältige Weise nutzen lassen. Einer davon verfügt sogar über eine hübsche Galerie, die geschickt in ein Arbeitszimmer umgestaltet wurde, während ein anderer zu einem geräumigen Schlafzimmer umgebaut wurde.
Der Palazzo di Piero wird über die öffentlichen Versorgungsnetze mit Wasser, Strom und Gas versorgt; die beiden Wohneinheiten werden über einen Gaskessel und Heizkörper in den verschiedenen Räumen beheizt, zusätzlich zu den verschiedenen Holzöfen in Wohneinheit 2. Die Fenster und Türen sind aus Holz und in gutem Zustand; in Wohneinheit 1 sind sie doppelt verglast, in Wohneinheit 2 einfach verglast.
Das Anwesen ist reizvoll und sehr vielseitig, auch wenn es schon etwas in die Jahre gekommen ist; es ist jedoch voll funktionsfähig, bewohnbar und sehr gemütlich.
Der glückliche neue Eigentümer könnte das Anwesen durch eine Renovierung nach seinen Wünschen weiter umgestalten und es so aufgrund seiner Art und Lage zu etwas wirklich Einzigartigem machen.
Städte in der Nähe
Anghiari (9 km); Caprese Michelangelo (23 km); Città di Castello (17 km), Arezzo (36 km); Cortona (55 km); Perugia (70 km); Assisi (83 km); Montepulciano (85 km); Pienza (91 km); Spello (88 km); Siena (98 km); Todi (111 km); Florenz (117 km); Orvieto (140 km); San Gimignano (155 km); Rom (240 km).
Flughäfen
Internationaler Flughafen Umbrien – Perugia (68 km); Forlì L Ridolfi (102 km); Florenz Peretola (130 km); Flughafen der Marken – Ancona Falconara (158 km); Bologna G Marconi (180 km); Pisa Galileo Galilei (191 km); Rom Ciampino (265 km); Rom Leonardo Da Vinci (285 km).
[/Übersetzung]
[Übersetzungssprache=“en“]
Das Palazzo di Piero befindet sich in einem historischen Palazzo aus der Renaissance im Herzen der mittelalterlichen Stadt Sansepolcro in der Provinz Arezzo. Sansepolcro ist ein bezauberndes mittelalterliches toskanisches Dorf mit einer reichen Geschichte, an der Grenze zu Umbrien und unweit der Marken gelegen. Die Stadt bietet einige hübsche Geschäfte, ausgezeichnete Restaurants, Bars und ein schönes Freibad für die heißeren Monate des Jahres.
Der Palazzo di Piero liegt in einer der vornehmsten Straßen der Altstadt, nur wenige Gehminuten vom Hauptplatz entfernt.
Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohneinheiten und verfügt über ein imposantes zentrales Treppenhaus mit Stufen aus „Pietra Serena“-Stein, das den Zugang zu den verschiedenen Wohneinheiten im Gebäude ermöglicht.
Die zum Verkauf stehende Immobilie umfasst zwei der drei Wohneinheiten: eine kleinere Wohnung im ersten Stock und eine größere Wohnung im Erdgeschoss des Gebäudes.
Wohnung 1
Die erste Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 90 m² und ist sowohl über das Treppenhaus des Gebäudes als auch direkt von der Straße aus zugänglich, was sie unabhängig und vielseitig nutzbar macht. Die Wohnung besteht aus dem Eingangsbereich, einem Keller mit Waschküche und Abstellraum im Erdgeschoss sowie einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Haupttreppenhaus des Gebäudes, einer Küche mit einem großen originalen Steinkamin und einer geräumigen Speisekammer, einem großen Schlafzimmer und einem Badezimmer im ersten Stock. Alle Räume verfügen über Holzbalkendecken und begehrte originale Terrakottafliesen.
Wohnung 2
Die zweite Wohnung erstreckt sich über insgesamt 240 m², einschließlich Keller und Dachboden. Die Wohnung befindet sich im Hauptgeschoss des Palazzo (das in Renaissance-Gebäuden als „Piano Nobile“ bezeichnet wird) und besticht durch elegante Räume mit hohen Decken und freiliegenden Holzbalken, originalen Terrakottaböden und großen Fenstern, die die Räume sehr hell und geräumig wirken lassen.
Vom Haupteingang des Palastes im Erdgeschoss führt ein Flur zum imposanten Treppenhaus, aber auch zu den Kellern und Lagerräumen, von denen einer zudem über einen direkten Zugang (der jedoch nicht groß genug für ein Auto ist) von der Straße aus verfügt.
Der Eingang zur Wohnung befindet sich im ersten Stock und führt durch eine Massivholztür, die von einem imposanten Steinportal eingerahmt wird. Es gibt einen zentralen Flur, von dem aus man zu den verschiedenen Räumen gelangt: ein großes Wohnzimmer mit einem äußerst begehrten Terrakotta-Kamin, zwei Schlafzimmer, die ebenfalls mit Terrakotta-Kaminen ausgestattet sind, eine Küche mit einer Glaswand, die den Kochbereich vom Essbereich trennt, eine geräumige Speisekammer und das Badezimmer.
Der Dachboden bietet einige sehr interessante Räume, die sich auf vielfältige Weise nutzen lassen, da sie alle über hohe Decken und Fenster verfügen. Einer der Räume verfügt über ein Zwischengeschoss, das geschickt in ein Arbeitszimmer umgestaltet wurde, während ein anderer zu einem großen Schlafzimmer umgebaut wurde.
Der Palazzo di Piero wird über die öffentlichen Versorgungsnetze mit Wasser, Strom und Gas versorgt; die beiden Wohneinheiten werden über einen Gaskessel und Heizkörper beheizt, zusätzlich zu den Holzöfen in Einheit 2. Die Fenster in Einheit 1 sind in gutem Zustand, aus Holz gefertigt und doppelt verglast, während die Fenster in Einheit 2 nur einfach verglast sind. Die Immobilie ist bewohnbar und voll funktionsfähig, wenn auch etwas in die Jahre gekommen.
Mit seiner beeindruckenden Architektur und seiner beneidenswerten Lage könnte der Palazzo di Piero durch eine Renovierung noch weiter aufgewertet und zu etwas wirklich Einzigartigem werden.
Nahe gelegene Städte und Gemeinden
Anghiari (9 km); Caprese Michelangelo (23 km); Città di Castello (17 km); Arezzo (36 km); Cortona (55 km); Perugia (70 km); Assisi (83 km); Montepulciano (85 km); Pienza (91 km); Spello (88 km); Siena (98 km); Todi (111 km); Florenz (117 km); Orvieto (140 km); San Gimignano (155 km); Rom (240 km).
Flughäfen
Internationaler Flughafen Umbrien – Perugia (68 km); Forlì L Ridolfi (102 km); Florenz Peretola (130 km); Flughafen der Marken – Ancona Falconara (158 km); Bologna G Marconi (180 km); Pisa Galileo Galilei (191 km); Rom Ciampino (265 km); Rom Leonardo Da Vinci (285 km).
[/Übersetzung]