Casale Ticchienna is Sopra is een traditionele stenen boerderij die dateert uit de 15e eeuw. Het is gelegen in de heuvels boven het Toscaanse middeleeuwse heuvelstadje Anghiari in de provincie Arezzo met een weids, panoramisch uitzicht op de vallei van de rivier de Tiber en de bergketens van de Apennijnen. Het huis ligt op slechts 12 minuten rijden van het centrale plein van het dorp en de plaatselijke voorzieningen, waaronder een aantal uitstekende restaurants. De locatie is zeer centraal en ideaal voor het verkennen van Midden-Italië en vele belangrijke toeristische bestemmingen en ligt op minder dan twee uur rijden van zowel de Middellandse Zee of de Adriatische kust.
Het pand is prachtig gerenoveerd en ontworpen om een prachtig hoofdhuis en onafhankelijk gastenverblijf te creëren, plus een schuur die momenteel wordt gebruikt als een deel opslag en een deel kunststudio.
Het eigendom is gelegen op een terrein van ongeveer 8.500 m² en beschikt in totaal over 3 gebouwen. In de huizen zijn in 2021 nieuwe, moderne centrale verwarmingssystemen geïnstalleerd en beide huizen hebben snelle internetverbindingen. De woningen hebben originele plafonds met houten balken en handgemaakte terracotta tegelvloeren die alle Toscaanse charme en authenticiteit behouden, terwijl ze zijn voorzien van prachtige designelementen die het tot een unieke, gewilde residentie maken.
Het hoofdhuis is een vrijstaande, traditionele, stenen Toscaanse boerderij, verdeeld over 3 verdiepingen als volgt:
- De begane grond biedt een open woon- en eetkamer, compleet met een antieke stenen open haard. De op maat gemaakte, roestvrijstalen keuken biedt voldoende bereidingsruimte voor enthousiaste koks en omvat een bijkeuken en gastenbadkamer.
- De eerste verdieping heeft een tweede ruime woonkamer met een grote originele 15e eeuwse, stenen open haard en een hoofdslaapkamer met 'zijn' en 'haar' ensuite badkamers, elk met extra kast- en bergruimten.
- De tweede verdieping is toegankelijk via een stenen trap die leidt naar de zolderruimte die momenteel wordt gebruikt als studeerkamer en is voorzien van een prachtig antiek ijzeren hekwerk.
De tweede woning is slechts een paar stappen verwijderd van het hoofdgebouw, maar volledig onafhankelijk. Deze stenen schuur is volledig gerenoveerd tot een prachtig gastenverblijf met 3 slaapkamers plus een aparte werkplaats, wasruimte en opslagruimte.
- Op de begane grond is een prachtige keuken met marmeren aanrecht en centrale eethoek. De woonkamer heeft een eigen open haard en heeft openslaande deuren naar een ruim terras met adembenemend uitzicht. De hoofdslaapkamer heeft ook openslaande deuren naar het terras en er is een mooie badkamer compleet met bad en douche en een grote inloopkast.
- De eerste verdieping is toegankelijk via een stenen buitentrap en biedt nog eens 2 tweepersoons slaapkamers en een luxe badkamer en een eigen terras met een met blauwe regen overdekte pergola.
De schuur heeft een opslagruimte op de begane grond, ideaal voor tuingereedschap en om 's winters de tuinmeubelen en kussens in op te bergen. Op de eerste verdieping is er een ruime kamer die momenteel wordt gebruikt als kunstatelier, maar ook een perfecte ruimte voor een apart kantoor van het hoofdgebouw indien nodig, of zelfs een kleine fitnessruimte.
Het huis is omgeven door vijf aangelegde terrassen, waarvan twee met wijnranken overdekte pergola's en een stenen open haard in de patio van het hoofdhuis. Alle terrassen hebben een prachtig uitzicht op het Toscaanse platteland en zijn zo gepositioneerd dat op koele dagen optimaal geprofiteerd kan worden van de ochtendzon en 's middags en 's avonds van de zonsondergang.
Het landgoed omvat een kleine wijngaard van enkele honderden jaren oud met Sangiovese, Merlot en Trebbiano druivensoorten, die gewoonlijk ongeveer 350-500 liter wijn per jaar produceert. Er zijn ook 55 olijfbomen op het terrein die gewoonlijk elk seizoen ongeveer 50-60 liter olijfolie opbrengen.
Bovendien zijn er twee zoetwaterputten op het terrein, de oorspronkelijke is 35 m diep en de nieuwere 60 m.
Op het prachtige terrein is er ook voldoende ruimte voor een spectaculair zwembad (afhankelijk van de plaatselijke bouwvergunning).
Casale Ticchienna is Sopra is een werkelijk schitterend huis en een zeldzame kans om een luxueus en echt Toscaans juweel te bezitten.
Nabijgelegen steden en gemeenten
Anghiari (5 km); Sansepolcro (18 km); Caprese Michelangelo (23 km); Città di Castello (28 km), Arezzo (30 km); Cortona (51 km); Perugia (79 km); Montepulciano (85 km); Pienza (91 km); Assisi (93 km); Siena (98 km); Spello (99 km); Florence (116 km); Todi (122 km); Orvieto (140 km); San Gimignano (154 km); Rome (250 km).
Luchthavens
Perugia Sant'Egidio (79 km); Forlì L Ridolfi (117 km); Florence Peretola (130 km); Bologna G Marconi (195 km); Ancona Falconara (169 km); Pisa Galileo Galilei (191 km); Rome Ciampino (262 km); Rome Fiumicino (277 km).
