Casale Il Laghetto is een prachtige stenen boerderij op het schilderachtige Toscaanse platteland van Anghiari, een van de mooiste middeleeuwse heuveltopstadjes in Italië.
Anghiari dateert uit de Romeinse tijd en werd in de middeleeuwen van groot strategisch belang. Anghiari ligt 429 m boven de zeespiegel, in het oosten van Toscane, dicht bij de grenzen met Umbrië en Marche, waardoor het een ideale locatie is om Midden-Italië en daarbuiten te verkennen.
Anghiari was ook de plaats waar op 29 juni 1440 de beroemde Slag bij Anghiari plaatsvond tussen de Milanese troepen en de coalitie van Florentijnse, Venetiaanse en Pauselijke troepen. De slag werd later door niemand minder dan Leonardo da Vinci afgebeeld op een van de hoofdmuren van de 500's in het stadhuis van Florence, maar werd overschilderd door een andere grote maestro, Giorgio Vasari en tot op de dag van vandaag hangt er nog steeds een mysterie rond Leonardo's schilderij, dat om deze reden ook bekend staat als de "Verloren Leonardo".
Casale Il Laghetto is een waar juweeltje, verscholen tussen de eeuwenoude eikenbomen, die ook een betoverende vijver verbergen, een perfecte plek voor meditatie en yoga. De woning beschikt ook over een 6m x 12m buitenzwembad, compleet met waterglijbaan en een hot tub ideaal voor het Toscaanse klimaat.
De toegang tot het pand is via een asfaltweg die helemaal naar de privépoort leidt die uitkomt op de oprijlaan van het pand, die op zijn beurt leidt naar een ruime parkeerplaats.
Casale Il Laghetto bestaat uit 2 gebouwen, de boerenwoning en een bijgebouw, allemaal gelegen op bijna 26 hectare grond.
De boerderij dateert uit 1500 en is liefdevol gerestaureerd door de huidige eigenaar, met behoud van de oorspronkelijke stijl en kenmerken door waar mogelijk gebruik te maken van originele materialen. De kenmerken omvatten; mooie stenen muren, originele stenen open haarden, plafonds met balken en terracotta vloeren.
De boerderij is verdeeld over 3 verdiepingen voor een totaal van ca. 280 m², waarvan ca. 165 m² is woonruimte, als volgt:
- Begane grond: een grote kelderruimte slim omgebouwd tot een speelkamer met kitchenette en buiten portiek, 2 nuttige opslagruimten, een mini-gym en badkamer.
- Eerste verdieping: zitkamer, keuken, hal, 3 slaapkamers en 2 badkamers.
- Tweede verdieping: 2 slaapkamers en een badkamer.
>Het bijgebouw, dat dateert uit de jaren 1800, is gerestaureerd maar biedt nog veel mogelijkheden voor wie het pand verder wil ontwikkelen.
Momenteel is het bijgebouw verdeeld over 2 verdiepingen voor een totaal van ca. 140 m², waarvan ca. 60 m² bewoonbare ruimte is, als volgt:
Begane grond: garage, rustieke keuken, oude droogoven voor tabak en een kleine overdekte ruimte voor fietsenstalling
- Eerste verdieping: 2 slaapkamer appartement met badkamer en keuken/eetkamer.
Tussen het zwembad en de achterzijde van het pand ligt een mooie, omheinde tuin met automatisch bewateringssysteem, ideaal om buiten te eten en balspelletjes te doen. In de schaduw van de prachtige pijnbomen, boven het zwembad, ligt een grote verlichte Italiaanse jeu de boules baan, ideaal voor vermaak voor het hele gezin.
Geologisch gezien is het gebied onder en rond het eigendom zeer interessant, omdat het ideaal is voor funderingen (lithoide) en geen risico van overstromingen of aardverschuivingen inhoudt.
Casale Il Laghetto is, gezien de staat waarin het verkeert, de ligging, de toegankelijkheid en het aanzienlijke potentieel voor verdere ontwikkeling, een prachtige kans om een stukje Italiaanse geschiedenis te kopen om te gebruiken als woning voor het hele jaar of als een schitterend Toscaans vakantiehuis. Het pand is ook met succes verhuurd als 'vakantieverblijf' en kan dus desgewenst een extra inkomen opleveren voor een toekomstige koper.
Het enige echte probleem met Casale Il Laghetto zal zijn om je vrienden te laten vertrekken aan het einde van hun verblijf!
Nabijgelegen steden en gemeenten
Sansepolcro (16 km); Arezzo (32 km); Perugia (73 km); Montepulciano (79 km); Assisi (89 km); Pienza (85 km); Spello (93 km); Siena (94 km); Florence (106 km); Todi (111 km); Montalcino (108 km); San Gimignano (131 km); Rome (250 km).
Luchthavens
Perugia Sant'Egidio (73 km); Forlì (115 km); Florence Peretola (124 km); Ancona Falconara (159 km); Bologna G Marconi (210 km); Pisa Galileo Galilei (212 km); Rome Ciampino (254 km); Rome Fiumicino (280 km).
