Subbiano, dal quale la villa dista circa 3 km, è un caratteristico comune Toscano di circa 6.500 abitanti situato sulla riva dell’Arno, in Provincia di Arezzo. Subbiano offre numerosi bar, pizzerie e ristoranti, oltre a negozi vari, banche, supermercati, uffici postali, ecc. ed è un paese molto accogliente oltre ad essere anche ben collegato e facilmente raggiungibile con auto, treno ed aereo (l’aeroporto di Firenze dista circa 1 ora in auto).
Villa degli Olivi è raggiungibile tramite strada asfaltata fino al cancello (elettrico) d’ingresso alla proprietà. Un vialetto in pietra porta dal cancello fino alla villa.
Villa degli Olivi consiste in 3 fabbricati: la villa, la dépendance e l’annesso uso garage e serra.
La Villa
La Villa risale ai primi anni 90 ed è stata ben curata e mantenuta ed è in ottime condizioni. La Villa è una costruzione mista con pietra a vista al piano terra e mattoni intonacati al primo piano con una bella scala arcuata in pietra sul fronte della casa. La villa si dispone su 2 piani per una superficie utile netta di circa 215 mq, come segue:
- ingresso, sala da pranzo/soggiorno open-space, vano scale, ripostiglio, disimpegno, WC, cucina e cantina oltre al loggiato che si trova sul lato frontale (esposizione sud-ovest) del fabbricato, ideale per pranzi o cene all’aperto.
- soggiorno, studio, disimpegno, 3 camere, bagno e balcone coperto lungo tutto il soggiorno (esposizione sud-ovest) con viste panoramiche molto suggestive.
La Villa offre numerose belle caratteristiche, tra cui: finestrone a vetri colorati nel vano scale, scale in legno massello di ottima fattura, camino ventilato, pavimento in gres porcellanato simil-cotto al piano terra, parquet al piano primo, loggiato al piano terra e terrazza coperta al piano primo ed ampi finestroni che rendono l’abitazione molto luminosa.
La Dépendance
Il secondo fabbricato si trova poco distante dalla Villa ed è una costruzione in pietra a vista in buone condizioni, che con qualche intervento di modesta entità potrebbe facilmente trasformarsi in un bellissimo appartamento indipendente.
La Dépendance è disposta su due piani per una superficie utile netta di circa 120 mq, come segue:
- cucina, vano scala, sala e 2 cantine.
- 3 camere e bagno.
La Dépendance, inoltre, gode di una bellissima terrazza panoramica di oltre 50 mq con viste sull’oliveto e la campagna circostante la proprietà.
Oltre alla Villa e alla Dépendance, Villa degli Olivi gode anche di un capiente annesso di circa 95 mq netti consistente in garage e vari locali, attualmente utilizzati come serre.
Villa degli Olivi è circondata da circa 13,700 mq di terreno (parzialmente recintato) di cui:
La proprietà dispone di corrente elettrica dalla rete nazionale, di acqua potabile dalla rete idrica comunale ed anche di un pozzo di proprietà privata ed un serbatoio di gas GPL per la caldaia nell’abitazione principale, che fornisce acqua calda ad uso domestico e per l’impianto di riscaldamento a radiatori.
Le viste panoramiche a perdita d’occhio e il senso di pace, calma e tranquillità che offre Villa degli Olivi, nonché le ulteriori potenzialità di sviluppo, la rendono una proprietà incantevole e una casa veramente speciale.
Città nelle vicinanze
Subbiano (3 km); Arezzo (17 km); Cortona (47 km); Montepulciano (68 km); Pienza (75 km); Siena (78 km); Firenze (80 km); Perugia (106 km); Assisi (119 km); Spello (124 km); Orvieto (125 km); San Gimignano (125 km); Todi (147 km); Roma (232 km).
Aeroporti
Firenze Peretola (101 km); Perugia Sant’Egidio (104 km); Forlì L Ridolfi (116 km); Bologna G Marconi (192 km); Pisa Galileo Galilei (170 km); Aeroporto delle Marche (189 km); Roma Ciampino (247 km); Roma Leonardo da Vinci (261 km).
