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Palazzo di Piero si trova in una proprietà storica risalente al periodo rinascimentale situata nel cuore del borgo medievale di Sansepolcro, in Provincia di Arezzo. Sansepolcro è un affascinante borgo medievale toscano con una ricca storia ed ubicato al confine con l’Umbria e non lontano da Le Marche. Il borgo offre numerosi negozi, ottimi ristoranti, bar, servizi, cinema, discoteche e una bella piscina all’aperto per i periodi estivi.
Palazzo di Piero è ubicato in una delle vie più importanti e suggestive del centro storico, a pochi passi da negozi, ristoranti e dalla piazza principale.
Il palazzo ospita complessivamente 3 unità abitative e gode di un magnifico vano scale centrale con scalini in pietra serena che offre accesso alle varie unità del palazzo.
La proprietà offerta in vendita consiste di 2 delle 3 unità abitative, una di dimensioni più contenute che si sviluppa principalmente al piano primo ed una più grande che si trova al pipano nobile del palazzo.
Unità 1
La prima unità, con una superficie utile netta complessiva di c. 90 mq, gode di accesso tramite il vano scala del palazzo ma anche direttamente dalla strada rendendolo molto indipendente e versatile. L’unità consiste di ingresso, cantina con zona lavanderia e locale di sgombero al piano terra, soggiorno, con accesso diretto al vano scala del palazzo, cucina con camino originale in pietra e spazioso ripostiglio, un’ampia camera e il bagno al primo piano. Gli ambienti hanno tutti soffitti con travi di legno e pianelle e pavimenti con pianelle di cotto antico originali.
Unità 2
La seconda unità si sviluppa principalmente sul piano nobile del palazzo e gode di ambienti con soffitti alti con travi di legno a vista, pavimenti in cotto antico originale e grandi finestre rendendoli molto luminosi e spaziosi, inoltre gode di cantine al piano terra e un sottotetto molto ampio per una superficie complessiva di c. 240 mq. Dal portone d’ingresso al piano terra un disimpegno offre accesso all’imponente vano scala ma anche alle cantine/locali di sgombero/sottoscala, uno dei quali gode anche di accesso diretto (non carrabile) dalla strada.
Giunti al primo piano, un importante portone in legno massello con portale in pietra offre accesso all’unità abitativa che si sviluppa su un unico piano ed offre un disimpegno centrale che collega i vari ambienti, un ampio soggiorno con stufa a legna in terracotta molto ambita, 2 camere, anch’esse dotate di stufa a legna in terracotta, la cucina, che è stata divisa con una vetrata in cucinotto e sala da pranzo, uno spazioso ripostiglio e il bagno.
Nel piano sottotetto vi sono poi degli ambienti molto interessanti che possono essere sfruttati in svariati modi essendo molto alti e luminosi. Uno di essi addirittura gode di un simpatico soppalco trasformato abilmente in studio, mentre un altro è stato trasformato in un’ampia camera da letto.
Palazzo di Piero gode di acqua, luce e gas dalle reti pubbliche e le 2 unità sono riscaldate tramite caldaia a gas e radiatori dislocati nei vari ambienti oltre alle varie stufe a legna nell’unità 2. Gli infissi sono in legno in buone condizioni con vetro doppio nell’unità 1 e vetro singolo nell’unità 2.
La proprietà è affascinante e molto versatile anche se datata ma è pienamente funzionante e abitabile e molto accogliente.
Il fortunato nuovo proprietario, volendo, con una ristrutturazione potrebbe trasformare la proprietà ulteriormente rendendola veramente unica per la sua tipologia e posizione.
Nearby cities
Anghiari (9 km); Caprese Michelangelo (23 km); Città di Castello (17 km), Arezzo (36 km); Cortona (55 km); Perugia (70 km); Assisi (83 km); Montepulciano (85 km); Pienza (91 km); Spello (88 km); Siena (98 km); Todi (111 km); Firenze (117 km); Orvieto (140 km); San Gimignano (155 km); Roma (240 km).
Airports
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (68 km); Forlì L Ridolfi (102 km); Firenze Peretola (130 km); Aeroporto delle Marche – Ancona Falconara (158 km); Bologna G Marconi (180 km); Pisa Galileo Galilei (191 km); Roma Ciampino (265 km); Roma Leonardo Da Vinci (285 km).
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Palazzo di Piero is located in a historic palazzo dating back to the Renaissance period, in the heart of the medieval town of Sansepolcro, in the Province of Arezzo. Sansepolcro is a charming medieval Tuscan ‘borgo’ with a rich history, on the border with Umbria and not far from Le Marche. The town has some lovely shops, excellent restaurants, bars and a lovely outdoor swimming pool for the hotter months of the year.
Palazzo di Piero is on one of the most distinguished streets in the historic centre, only a short walk from the main piazza.
The building consists of a total of 3 residential units and has an imposing central stairwell with steps in ‘pietra serena’ stone, which provides access to the various residential units in the building.
The property offered for sale consists of 2 of the 3 residential units, one, smaller apartment on the first floor and a larger one on the main floor of the building.
Apartment 1
The first apartment is set out over 2 floors for a total area of approx. 90 sq m with access both via the stairwell of the building and directly from the street making it independent and versatile. The apartment consists of the entrance, cellar with laundry area and storage room on the ground floor and living room with direct access to the main stairwell of the building, kitchen with a large original stone fireplace and spacious pantry, large bedroom and bathroom on the first floor. The rooms all have wood-beamed ceilings and sought-after original terracotta tiles.
Apartment 2
The second apartment is set out over a total of 240 sq m including the cellars and loft space. The apartment is on the main floor of the palazzo (what is known as the ‘piano nobile’ in Renaissance buildings) and benefits from elegant rooms with high ceilings with exposed wooden beams, original terracotta floors and large windows making the rooms very bright and spacious.
From the main entrance of the palazzo on the ground floor, a hallway offers access to the imposing stairwell but also to the cellars and storage rooms, one of which also has direct access (not large enough for a car) from the road.
The entrance to the apartment is on the first floor via a solid wood door surrounded by an impressive stone portal. There is a central hallway that provides access to the various rooms, a large living room with an extremely desirable terracotta wood-burning stove, 2 bedrooms, also equipped with terracotta stoves, a kitchen with glass wall separating the cooking area from the dining area, a spacious pantry and the bathroom.
The attic above offers some very interesting spaces that can be adapted for use in various ways as they all feature high ceilings and windows. One of the rooms has a mezzanine level cleverly transformed into a study, while another has been converted into a large bedroom.
Palazzo di Piero has water, electricity and gas from public networks and the 2 units are heated by a gas boiler and radiators, in addition to the wood-burning stoves in unit 2. The windows in unit 1 are in good condition, constructed from wood and with double-glazed glass, while those in unit 2 only have single-pane glass. The property is habitable and in full working order although dated.
With its distinguished architecture and enviable location, Palazzo di Piero could be further improved with renovation making it into something truly unique.
Nearby towns & cities
Anghiari (9 km); Caprese Michelangelo (23 km); Città di Castello (17 km); Arezzo (36 km); Cortona (55 km); Perugia (70 km); Assisi (83 km); Montepulciano (85 km); Pienza (91 km); Spello (88 km); Siena (98 km); Todi (111 km); Florence (117 km); Orvieto (140 km); San Gimignano (155 km); Rome (240 km).
Airports
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (68 km); Forlì L Ridolfi (102 km); Florence Peretola (130 km); Aeroporto delle Marche – Ancona Falconara (158 km); Bologna G Marconi (180 km); Pisa Galileo Galilei (191 km); Rome Ciampino (265 km); Rome Leonardo Da Vinci (285 km).
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