Casale del Lago è un tradizionale casale in pietra situato nelle vicinanze del Lago di Montedoglio, nel comune di Sansepolcro, in provincia di Arezzo, Toscana. Immersa nella campagna toscana, la proprietà gode di una posizione tranquilla e panoramica, pur rimanendo comoda ai principali servizi che si trovano a pochi minuti di distanza a Sansepoclro.
Sansepolcro è un affascinante borgo medievale toscano, ricco di storia e cultura, situato al confine con Umbria e Marche. La cittadina offre negozi caratteristici, ottimi ristoranti, bar e una piscina comunale all’aperto per i mesi estivi. Con circa 15.000 abitanti, Sansepolcro è famosa per essere la città natale di Piero della Francesca, le cui opere e la casa-museo possono ancora essere visitate nel centro storico.
Il casale è stato completamente ristrutturato nel 2014 ed è attualmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, offrendo spazi versatili ideali sia per una grande famiglia sia per attività ricettiva o casa vacanze.
La superficie abitabile complessiva è di circa 255 mq.
Unità 1
Piano Terra
- Loggiato con antico forno in pietra – appena fuori dalla cucina
- Cucina con zona pranzo – con tradizionali mobili in legno fatti su misura
- Soggiorno – accogliente, con camino
- Bagno – con ampia doccia
- Camera da letto
Primo Piano
- Due camere da letto matrimoniali
- Bagno
Unità 2
Primo Piano
- Cucina/Sala da pranzo – ampia e luminosa
- Bagno
Secondo Piano
- Soggiorno – con viste panoramiche
- Bagno
- Due ampie camere da letto
- Lavanderia
- Ripostiglio
Spazi Esterni
La proprietà comprende circa 12,5 ettari di terreno tra bosco, prati e giardino completamente circostante il casale, offrendo privacy e splendidi scorci sulla campagna.
Un vialetto privato conduce alla casa, dove è presente ampio spazio per parcheggiare diverse auto e altri veicoli.
L’annesso in pietra che si trova in proissimità del casale ha già beneficiato di importanti lavori strutturali realizzati tramite il SuperBonus 110%, tra cui il rifacimento del tetto e interventi antisismici, rendendolo pronto ad una futura trasformazione in base alle esigenze di un nuovo proprietario. Per la sua prossimità al casale e la sua dimensione si presterebbe molto bene ad essere trasformato in studio, palestra, laboratorio artistico o ulteriore unità abitativa (previa autorizzazione).
Caratteristiche e informazioni tecniche
- Costruzione in pietra
- Pavimenti in cotto
- Antico forno in pietra
- Casale completamente ristrutturato nel 2014
- Annesso parzialmente ristrutturato
- Energia elettrica di rete
- Riscaldamento a GPL con radiatori
- Pozzo privato
- Caldaie in buone condizioni e mantenute regolarmente
Casale del Lago è una proprietà spaziosa e versatile, perfetta sia come grande abitazione familiare sia come due appartamenti indipendenti. Immersa nella natura e circondata da splendidi percorsi escursionistici, offre la tranquillità della campagna toscana con il lago raggiungibile a piedi e i ristoranti e servizi di Sansepolcro a breve distanza. Una splendida opportunità per vivere la Toscana autentica in un contesto riservato e suggestivo.
Città nelle vicinanze
Sansepolcro (9 km); Anghiari (19 km); Città di Castello (24 km); Caprese Michelangelo (33 km); Arezzo (46 km); Cortona (60 km); Perugia (75 km); Montepulciano (93 km); Assisi (93 km); Spello (94 km); Pienza (101 km); Siena (117 km); Todi (118 km); Firenze (119 km); Ravenna (127 km); Orvieto (150 km); San Gimignano (165 km); Roma (243 km).
Aeroporti
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (74 km); Forlì L Ridolfi (110 km); Firenze Aeroporto Amerigo Vespucci (140 km); Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio (179 km); Bologna G Marconi (185 km); Pisa Galileo Galilei (200 km); Roma Ciampino (255 km); Roma Leonardo Da Vinci (270 km).