All’altezza del suo nome, Casale Belvedere regala viste spettacolari sulle dolci colline toscane, da un incantevole casale in pietra sapientemente ristrutturato, dove ogni dettaglio conserva intatto il fascino e il carattere della tradizione.
Immerso nelle colline verdeggianti di Subbiano, pittoresca cittadina in provincia di Arezzo, in Toscana, tra le provincie di Firenze e Siena, l’immobile rappresenta un perfetto equilibrio tra storia, natura e comfort. Subbiano si adagia lungo le rive del fiume Arno, ai margini del Parco Nazionale del Casentino, in un territorio ricco di patrimonio medievale, tra cui il suggestivo Castello di Subbiano e numerose chiese storiche.
Casale Belvedere – Autenticità Toscana con Vista Panoramica
Casale Belvedere è una residenza che incarna l’eleganza rustica e il fascino intramontabile della Toscana. Questo casale in pietra splendidamente ristrutturato sorge in posizione dominante, offrendo viste spettacolari sulla campagna circostante.
Costruito sulle antiche rovine di una torre di avvistamento pre-medievale, l’edificio attuale risale al 1700. Completamente ristrutturato nel 2021 con grande attenzione al recupero conservativo, l’immobile conserva intatti elementi architettonici originali, come travi in legno a vista, pavimenti in cotto e muri in pietra, integrati con gusto a soluzioni moderne e funzionali.
Con una superficie abitabile di circa 200 mq, a cui si aggiungono 140 mq tra cantine e locali di servizio, la proprietà offre ampi spazi già pronti da vivere e ulteriori possibilità di personalizzazione, ideali per chi desidera adattare la casa al proprio stile o progetto di vita.
Un ambiente ideale per vivere e rigenerarsi
Situato ai margini del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, Casale Belvedere è il punto di partenza perfetto per gli amanti della natura, delle escursioni e della vita all’aria aperta. I paesaggi mozzafiato e i sentieri che attraversano il territorio invitano a esplorazioni in ogni stagione.
Subbiano, con il suo centro storico ricco di fascino medievale, è un borgo vivace, noto per le sue feste tradizionali, gli eventi culturali e l’autentica cucina toscana. La vicinanza ad Arezzo, importante città d’arte e cultura, arricchisce ulteriormente l’esperienza di vita in questa zona, rendendo il casale ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento di pregio.
Piano terra:
- Numerose cantine e magazzini, ideali per una bellissima cantina per vino, olio o come laboratorio
- Due ingressi al primo piano
Primo piano:
- Affascinante cucina in stile rustico
- 2 Soggiorni con camini originali
- Suite padronale con soggiorno privato e arco caratteristico
- Bagno
- Cabina armadio
Secondo piano:
- Camera per gli ospiti con soffitto con travi in legno
- Cabina armadio
- Tre ampie camere in attesa di ristrutturazione
Annessi:
- Quattro annessi in vario stato di conservazione che offrono una potenziale ulteriore superficie calpestabile di circa 150 mq
Vivere all’aperto nella campagna toscana
La proprietà si estende su poco meno di 9.500 mq di terreno, comprendente un’area boschiva e un ampio spazio attorno al casale che regala un magnifico giardino panoramico. Vi è inoltre spazio in abbondanza per la realizzazione di una splendida piscina, che valorizzerebbe ulteriormente questo rifugio già di per sé pittoresco (previa l’ottenimento dei necessari permessi e autorizzazioni).
Caratteristiche e informazioni pratiche:
- Parzialmente ristrutturato nel 2021
- Soffitti tradizionali con travi in legno in tutta la proprietà
- Pavimenti in cotto e piastrelle in grés porcellanato
- Finestre in legno con doppi vetri
- Serbatoio GPL interrato per il riscaldamento
- Aria condizionata in alcune stanze
- Acqua di sorgente
- Elettricità dalla rete elettrica nazionale
- Segnale internet 5G
La leggenda
Una leggenda locale avvolge la proprietà in un’aura di mistero: si narra che sotto le sue fondamenta sia nascosto un vitello d’oro a grandezza naturale, considerato il tesoro perduto di nobili locali o forse dei monaci Templari di Camaldoli. Sebbene nessuna traccia concreta sia mai stata ritrovata, la storia ha affascinato generazioni, dando vita a curiose ricerche nel corso degli anni. Che si tratti di un simbolo o di una ricchezza reale, questo mito contribuisce a creare un’atmosfera unica, pervasa da un senso di pace e meraviglia che ancora oggi si respira in ogni angolo del luogo.
Il tuo stile di vita toscano ideale ti aspetta
Che tu sia alla ricerca di una residenza tranquilla per viverci tutto l’anno, di un’incantevole casa per le vacanze o di una proprietà ricca di fascino con ampie possibilità di personalizzazione, Casale Belvedere rappresenta un’opportunità unica per possedere un autentico angolo della Toscana.
Conservando intatte le sue caratteristiche originali, abbinate a comfort moderni, una vista panoramica mozzafiato e la vicinanza sia a Subbiano che al Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, questo casale offre un equilibrio ideale tra privacy e comodità.
Casale Belvedere non è semplicemente una casa: è un luogo dove riscoprire la vera essenza della vita toscana.
Città nelle vicinanze
Subbiano (7km), Bibbiena (17km), Arezzo (21km); Poppi (23 km); Anghiari (29 km); Cortona (50 km); Montepulciano (72 km); Pienza (79 km); Spello (89 km); Siena (95 km); Firenze (102 km); Todi (110 km); San Marino (112km); Perugia (115 km); Assisi (126 km); Orvieto (129 km); Ravenna (132 km); San Gimignano (139 km); Pisa (177 km); Roma (240 km).
Aeroporti
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (108 km); Firenze Peretola (114 km); Forlì L Ridolfi (118 km); Pisa Galileo Galilei (174km); Bologna G Marconi (195 km); Aeroporto delle Marche – Ancona Falconara (211 km); Roma Leonardo Da Vinci (239 km). Roma Ciampino (251 km);