Casa Ranco è una villetta indipendente in stile anni ’60, situata nel tranquillo borgo di Pieve a Ranco, a pochi minuti di auto dalla storica città di Arezzo, nel cuore della Toscana e il borgo medioevale di Monterchi. Immersa in un contesto rurale, circondato da dolci colline e ampi spazi verdi, la proprietà offre la quiete tipica della campagna toscana pur rimanendo a breve distanza da servizi, collegamenti e attrazioni culturali. La strada a 4 corsie che porta velocemente ad Arezzo passa vicino alla proprietà ma non tanto da dare fastidio.
Arezzo, celebre per il suo straordinario patrimonio artistico, l’architettura medievale e rinascimentale, e gli eventi culturali come fiere antiquarie e sagre tradizionali, rappresenta una cornice ideale per chi cerca bellezza, storia e vivibilità.
Casa Ranco si sviluppa su due livelli per una superficie abitabile di circa 115 mq, con un garage di 40 mq al piano seminterrato. La struttura è solida e ben conservata, ma richiede interventi di ristrutturazione e ammodernamento, offrendo una rara opportunità di creare una residenza su misura, personalizzata secondo il proprio stile e le proprie esigenze.
Un’ottima soluzione come prima casa, residenza per le vacanze o investimento immobiliare in una delle zone più autentiche e accessibili della Toscana.
Piano Seminterrato:
- Garage spazioso (40 mq)
Piano Terra:
- Portico coperto ideale per pranzi e cene all’aperto
- Cucina abitabile
- Soggiorno
- Sala da pranzo
- 3 ampie camere da letto
- 2 bagni
- Ripostiglio
Il Giardino
La proprietà è circondata da un giardino privato e recintato di circa 450 mq, con spazio sufficiente per parcheggio nella parte anteriore. L’area esterna offre numerose possibilità di personalizzazione: si presta a diventare un accogliente spazio all’aperto con zone d’ombra per il relax, un orto per coltivare prodotti locali, o persino una piccola piscina (previa autorizzazione edilizia), ideale per godere appieno le giornate estive in un contesto tranquillo e naturale.
Caratteristiche e informazioni pratiche:
- Garage privato
- Pavimenti originali in graniglia, attualmente molto apprezzati
- Radiatori in ghisa con vecchia caldaia a gasolio da sostituire
- Luce dalla rete elettrica nazionale
- Approvvigionamento idrico dalla rete comunale
Casa Ranco rappresenta un’occasione rara per acquistare una casa indipendente in Toscana a un prezzo accessibile. Perfetta come residenza principale, casa vacanze o investimento, questa proprietà ha tutto il potenziale per diventare un rifugio autentico nel cuore della campagna toscana, a due passi dalla bellezza e dalla vivacità culturale di Arezzo e dal borgo medievale di Monterchi.
Casa Ranco is a 1960s home located in the peaceful hamlet of Pieve a Ranco, just a short drive from the historic town of Arezzo, in the heart of Tuscany. Set in a quiet, semi-rural location surrounded by rolling hills, the property enjoys the serenity of the countryside with easy access to all the cultural, historical, and practical amenities of Arezzo. This charming town is celebrated for its artistic heritage, Renaissance architecture and vibrant calendar of festivals and events, making it a sought-after destination in central Italy.
The villa is detached and arranged over two floors, offering approximately 115 sqm of internal living space along with a 40 sqm garage on the lower level. While the property is structurally sound, it would benefit from renovation and modernisation—presenting a fantastic opportunity to restore and customise it to your own taste and needs.
Layout:
Lower Ground Floor:
- Garage (40 sqm)
Ground Floor:
- Portico – ideal for outdoor dining and relaxing
- Kitchen
- Living room
- Dining room
- Three bedrooms
- Two bathrooms
- Storage room
The Garden
The property includes a 450 sqm garden that wraps around the house, with ample parking space at the front. There’s potential to landscape the garden, create shaded outdoor areas perfect for a barbeque.
Features & Utilities:
- Private garage
- Original graniglia floor tiles, now back in style
- Cast iron radiators (with old boiler in need of replacement)
- Mains electricity and water
Casa Ranco represents an exceptional opportunity to purchase a detached home in Tuscany at a highly affordable price. With vision and renovation, this property could become a beautiful permanent residence, holiday escape, or rental investment. Its peaceful setting, proximity to Arezzo, and generous layout make it a rare find in today’s market.