Casa Panorama – Casale in Pietra con Oltre 2 Ettari di Terreno a 20 Minuti da Anghiari
Casa Panorama è una porzione di tradizionale casale in pietra, accessibile tramite una strada bianca e immersa nella quiete delle colline di Anghiari. Circondata da oltre due ettari di terreno, offre la possibilità di vivere al meglio la campagna, all’insegna della tranquillità e del contatto con la natura.
La proprietà dista solo 20 minuti d’auto da Anghiari, uno dei Borghi più Belli d’Italia, una posizione, quindi, che consente di godere della pace della campagna toscana pur rimanendo a un passo da tutti i comfort.
Anghiari è un vivace borgo medievale ricco di storia, arte e tradizioni. Con circa 5.500 abitanti, offre tutti i principali servizi, ottimi ristoranti, bar, negozi e un calendario di eventi culturali e manifestazioni che anima il paese durante tutto l’anno: il perfetto equilibrio tra autenticità e comodità.
Risalente al XIX secolo, Casa Panorama faceva originariamente parte di un unico casale di famiglia, suddiviso nel tempo in più abitazioni distinte. Oggi la proprietà è libera su tre lati con un altra proprietà nella parte del casale più vicino alla strada di accesso. Gli stessi proprietari di questa unità sono anche comproprietari del resede immediatamente circostante il casale.
La parte del casale in vendita si sviluppa su circa 125 mq di superficie abitabile distribuiti su due livelli e conserva numerosi elementi originali di grande fascino: pareti in pietra a vista, pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e caratteristici camini. Inoltre vi sono due cantine per compessivi circa 40 mq di superficie da poter convertire oppure sfruttare per mezzi e attrezzi.
Attuale distribuzione degli spazi
Piano terra
- Accogliente soggiorno con pareti in pietra a vista, travi in legno e camino
- Cucina
- Bagno
- Seconda cucina con camino e scale che portano alla camera al piano superiore
- Due comode cantine
Piano primo
- Cucina con camino
- Bagno
- Soggiorno
- Camera da letto
- Seconda camera raggiungibile solo dalla cucina al piano inferiore
- Bagno nella seconda camera
- Seconda cucina accessibile dal cortile
L’immobile è abitabile fin da subito, ma necessita di alcuni interventi di ammodernamento, tra cui l’installazione di un impianto di riscaldamento e l’aggiornamento degli impianti, sia elettrico che idraulico. Rappresenta un’ottima opportunità per realizzare una graziosa casa di campagna mantenendo intatto il suo autentico carattere toscano e godendo di splendide viste panoramiche a perdita d’occhio.
Caratteristiche
- Circa 20.200 mq di terreno
- Pozzo privato
- Energia elettrica
- Antico forno a legna
- Camini originali
- Soffitti con travi in legno
- Pavimenti in cotto
- Possibilità di realizzare una piscina (previe autorizzazioni)
Spazi Esterni
La proprietà viene offerta in vendita con circa 20.200 mq di terreno che offre numerose possibilità di utilizzo: creare un giardino, piantare un frutteto, coltivare un orto oppure semplicemente godersi la tranquillità della campagna toscana. Le dimensioni del terreno consentono inoltre la realizzazione di una piscina, nel rispetto delle normative vigenti.
Uno degli elementi più affascinanti della proprietà è il pergolato ricoperto da una rigogliosa vite, situato accanto alla cucina. Durante i mesi estivi offre una piacevole zona d’ombra, ideale per pranzi e cene all’aperto o semplicemente per rilassarsi immersi nella natura. È il luogo perfetto per vivere appieno lo stile di vita toscano, tra lunghe tavolate, quiete e panorami naturali.
Uno Stile di Vita
Che si tratti di una casa per le vacanze, di una residenza principale o di un rifugio immerso nella natura, Casa Panorama offre l’opportunità di riscoprire un ritmo di vita più lento e autentico. Immaginate le mattine dedicate all’orto, i pomeriggi trascorsi esplorando i sentieri della zona e le serate estive sotto il pergolato, il tutto a breve distanza da uno dei borghi medievali più affascinanti della Toscana.
Infine, il nostro team è a disposizione per fornire servizi di project management, accompagnandovi passo dopo passo in eventuali interventi di personalizzazione o valorizzazione della proprietà.
Città nelle vicinanze:
Anghiari (10 km); Sansepolcro (20 km); Arezzo (25 km); Caprese Michelangelo (27 km); Città di Castello (33 km);Cortona (39 km); Montepulciano (70 km); Pienza (78 km);Perugia (84 km); Siena (96 km); Firenze (98 km); Assisi (101km); Spello (104 km); Todi (125 km); Orvieto (129 km); San Gimignano (143 km); Roma (237 km).
Aeroporti
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (83 km); Firenze Aeroporto Amerigo Vespucci (117 km); Forlì L Ridolfi (118 km); Pisa Galileo Galilei (177km); Bologna G Marconi (179 km); Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio (186 km); Roma Fiumicino (263 km); Roma Ciampino (250km).