[translation]
Casa delle Rose è una affascinante casa costruita negli anni ’70 nelle splendide colline di Caprese Michelangelo in provincia di Arezzo. La posizione offre pace e tranquillità senza essere isolata. Caprese Michelangelo è una pittoresca cittadina medievale collinare di circa 1.500 abitanti, il cui cittadino più famoso è l’incomparabile maestro Michelangelo Buonarroti. Caprese Michelangelo è anche conosciuto per una varietà unica di castagne, che ha ottenuto lo status DOP (equivalente ai vini DOCG) e che può essere coltivata solo a Caprese Michelangelo e in una parte di Anghiari chiamata ‘Marrone di Caprese Michelangelo’.
Negozi, supermercati, banche, ecc. si trovano tutti a Caprese Michelangelo insieme a numerosi eccellenti ristoranti, noti per la qualità della loro cucina e l’uso di prodotti locali, tra cui cinghiale, funghi e tartufi.
Casa delle Rose si sviluppa su due piani per una superficie utile netta complessiva di c. 250 mq come segue:
- Piano terra: varie cantine, cucina rustica con camino e bagno con doccia.
- Primo piano: Ampio ingresso, soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto e 2 bagni, uno con vasca e l’altro con doccia.
La proprietà ha infissi con telaio in legno con vetro singolo e persiane in legno entrambi in ottime condizioni di manutenzione. I pavimenti sono con piastrelli in grès porcellanato per una facile pulizia.
Il riscaldamento è con una caldaia a GPL situata al piano terra e radiatori dislocati nei vari ambienti del primo piano. La villa è collegata alla rete elettrica nazionale e all’acquedotto comunale per l’approvvigionamento idrico.
Il giardino di c. 4600 mq è recintato e circonda completamente la proprietà ed include una porzione con lastricati di pietra che conduce dal cancello elettrico fino alle scale di accesso all’abitazione e un’area a prato con rose ed erbe aromatiche, oltre a alberi maturi per ombra e privacy.
Casa delle Rose sarebbe una meravigliosa residenza permanente oppure una splendida casa per le vacanze dove scappare dalla città per godersi la pace e tranquillità e da dove poter esplorare le meravigliose città d’arte o le coste del centro Italia.
Nearby cities
Caprese Michelangelo (1 km); Anghiari (17 km); Sansepolcro (24 km); Città di Castello (37 km), Arezzo (39 km); Cortona (66 km); Perugia (91 km); Montepulciano (91 km); Pienza (97 km); Florence (114 km); Assisi (109 km); Spello (111 km); Siena (120 km); Todi (130 km); Orvieto (152 km); San Gimignano (155 km); Rome (265 km).
Airports
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (90 km); Forlì L Ridolfi (106 km); Amerigo Vespucci – Florence Peretola (127km); Bologna G Marconi (173 km); Pisa Galileo Galilei (193 km); Ancona Raffaello Sanzio (193 km); Giovan Battista Pastine – Rome Ciampino (274 km); Leonardo Da Vinci – Rome Fiumicino (292 km).
[/traduzione]
Casa delle Rose is a charming 1970’s built home in a rural setting in Caprese Michelangelo in the Arezzo province of Tuscany. The location offers peace and tranquillity without being isolated. Caprese Michelangelo is a charming, medieval, hilltop town of approx. 1,500 inhabitants, whose most famous son is the incomparable maestro Michelangelo Buonarroti. Caprese Michelangelo is also known for a unique variety of chestnut, which has DOP status (the equivalent of DOCG wine) and which can only be grown in Caprese Michelangelo and part of Anghiari called ‘Marrone di Caprese Michelangelo’.
Shops, supermarkets, banks, etc. can all be found in Caprese Michelangelo together with several excellent restaurants, well known for the quality of their cuisine and use of local produce including wild boar, wild mushrooms and truffles.
Casa delle Rose is set out over two floors for a total area of c. 250 sq m as follows:
- Ground floor: cantinas, rustic kitchen with open fireplace and bathroom with shower.
- First floor: Spacious entrance lobby, living room with open fireplace, kitchenette, dining room, 2 bedrooms, a family bathroom with bathtub and a second bathroom with shower.
The property features well-maintained wooden-framed windows with single glazing and wooden shutters in excellent condition. The floors are tiled for easy maintenance. Heating is provided by a GPL gas system, with the boiler located on the ground floor and radiators in each room on the first floor. The villa is connected to the national electrical grid and the municipal aqueduct for water supply.
The fenced garden is approximately 4600 sqm in size and includes a patioed area that leads from the electric gates to the foot of the staircase that provides access to the entrance to the house and a lawned area with roses and herbs plus mature trees for shade and privacy.
Casa delle Rose would make a wonderful full-time home or holiday getaway. Peace, quiet and plenty to explore in the local area.
Nearby towns & cities
Caprese Michelangelo (1 km); Anghiari (17 km); Sansepolcro (24 km); Città di Castello (37 km), Arezzo (39 km); Cortona (66 km); Perugia (91 km); Montepulciano (91 km); Pienza (97 km); Florence (114 km); Assisi (109 km); Spello (111 km); Siena (120 km); Todi (130 km); Orvieto (152 km); San Gimignano (155 km); Rome (265 km).
Airports
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (90 km); Forlì L Ridolfi (106 km); Amerigo Vespucci – Florence Peretola (127km); Bologna G Marconi (173 km); Pisa Galileo Galilei (193 km); Ancona Raffaello Sanzio (193 km); Giovan Battista Pastine – Rome Ciampino (274 km); Leonardo Da Vinci – Rome Fiumicino (292 km).
[/translation]