Appartamento Mimosa si trova in una delle zone residenziali più ambite della ridente cittadina collinare medievale di Anghiari e si propone in vendita completo terrazze panoramiche e ampio garage. La proprietà si trova a pochi passi da negozi, ristoranti e altri servizi che si trovano nel cuore di Anghiari.
Anghiari è un affascinante borgo medievale in collina nella parte toscana dell’Alta Valle del Tevere, in provincia di Arezzo. È stato votato come uno dei borghi medievali più belli d’Italia ed è una cittadina vivace, anche se piccola, con numerosi eventi culturali durante tutto l’anno. Il paese si trova a ca. 429 m sul livello del mare e ha una popolazione di circa 5.800 persone.
Appartamento Mimosa si trova al primo piano con un piccolo spazio aperto al piano terra da dove si accede alle scale e dal quale si può anche scendere verso il garage. Le scale che portano al portone d’ingresso, che è una porta blindata, aprono su una terrazza con accesso diretto alla cucina dove si può mangiare nei periodi più caldi dell’anno.
Entrando nell’appartamento, che è di circa 160 mq di superficie utile netta, troviamo un ampio disimpegno con scala che porta alla mansarda e accesso alla cucina. La cucina ha un utile doppio accesso, sia dal disimpegno dell’ingresso che direttamente dalla sala/soggiorno ed ha una porta finestra che apre sulla terrazza.
Il soggiorno è ampio e luminoso ed offre un camino ventilato e delle grandi finestre che arpono su una terrazza con viste meravigliose sulla vallata tra Anghiari e Sansepolcro. Una parte del soggiorno è anche a doppia altezza rendendolo ancora più luminoso e interessante.
Dal disimpegno si accede anche alla zona notte dove troviamo 3 ampie camere doppie, due dele quali con balcone e due bagni, uno con vasca e l’altro con doccia.
Tornando nel disimpegno una scala conduce al piano sottotetto dove troviamo una luminosa sala con angolo cottura e un bel camino e una bellissima terrazza a tasca che offre viste dominanti sulla valle. Inoltre, nel sottotetto è stato ricavato un bagno con lavanderia e un vano parzialmente praticabile ad uso ripostiglio. Questo spazio funziona veramente bene nel contesto della proprietà ed offre varie possibilità di utilizzo.
La proprietà è in ottime condizioni ed offre finestre in legno con vetro doppio e tapparelle avvolgibili, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno, nei bagni e in mansarda e parquet nelle camere e la zona notte.
Scendendo le scale dalla porta d’ingresso torniamo nel piccolo giardino dal quale si può scendere ancora per accedere all’ampio garage di circa 50 mq a piedi oppure lo si può raggiungere in auto attraverso una rampa facilmente percorribile a lato della proprietà.
I proprietari dell’immobile hanno raggiunto l’accordo per attingere al SuperBonus del 110% con il quale sono previsti lavori sulla facciata, la sostituzione del tetto e delle finestre oltre all’istallazione di una caldaia di ultima generazione con pannelli solari e una nuova porta blindata. Visto l’evolversi del mercato e degli accordi con i vari istituiti finanziari, nonché lo stato, riguardo ai vari bonus, questo aspetto andrà rivisto in base alla data della vendita.
La proprietà è allacciata al metano e l’acqua comunale e alla rete elettrica nazionale.
Appartamento Mimosa è una casa meravigliosa per chi cerca i comfort moderni ma con il fascino e l’interesse storico della vita in una città medievale toscana.
Città nelle vicinanze
Sansepolcro (8 km); Caprese Michelangelo (16 km); Città di Castello (22 km), Arezzo (26 km); Cortona (47 km); Montepulciano (74 km); Perugia (76 km); Pienza (78 km); Assisi (88 km); Spello (93 km); Siena (98 km); Firenze (101 km); Todi (115 km); Orvieto (132 km); Ravenna (141 km); San Gimignano (143 km); Roma (241 km).
Aeroporti:
Aeroporto Internazionale dell’Umbria – Perugia (74 km); Forlì L Ridolfi (113 km); Firenze Peretola (118 km); Aeroporto delle Marche – Ancona Falconara (168 km); Pisa Galileo Galilei (180 km); Bologna G Marconi (187 km); Roma Ciampino (258 km); Roma Leonardo Da Vinci (272 km).
