Die Villa dei Pini ist ein freistehendes Anwesen aus dem Jahr 1901, das vom jetzigen Eigentümer sorgfältig restauriert wurde. Es verfügt über eine Fülle von Originalmerkmalen wie Balkendecken, Terrakottaböden und Steinkamine. In der exklusiven umbrischen Hügellandschaft, in absoluter Ruhe und Gelassenheit gelegen, befindet sich dieses umzäunte Anwesen in der Nähe von Petrelle, einem kleinen Dorf in der Gemeinde Città di Castello in Umbrien. Das Anwesen liegt nahe der Grenze zur Toskana und nur eine kurze Autofahrt von Cortona und anderen wichtigen touristischen Zielen entfernt.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über einen gut ausgebauten Feldweg und eine elektrische Toreinfahrt, die zu einem Parkplatz mit reichlich Platz für etwa 10 Autos führt.
Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 300 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
- Erdgeschoss: Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Hauswirtschaftsraum mit WC, Küche, Speisekammer, Keller und Säulengang.
- Erster Stock: Wohnzimmer mit Balkon und Kamin, Essbereich, 2 geräumige Schlafzimmer mit Balkonen und Bädern.
- Zweiter Stock: 3 geräumige Schlafzimmer und ein großes Badezimmer.
Ein atemberaubender Säulengang führt von der Küche aus weiter und verleiht diesem schönen Haus einen spektakulären Unterhaltungsraum. Der Portikus hat einen offenen Kamin und einen großzügigen Essbereich mit 3 offenen Bögen, die auf den Garten hinausgehen. Die Türen am Ende führen zum Schwimmbad.
Der Swimmingpool ist 16 x 4 m groß und mit Travertin umrandet. An beiden Enden befinden sich Terrassen mit viel Platz für Sonnenliegen. Die Terrasse am anderen Ende des Hauses bietet einen herrlichen Panoramablick auf den Olivenhain und die Umgebung.
Das Grundstück, das das Haus umgibt, umfasst 160 Olivenbäume, Weinreben und Feigenbäume. Das Grundstück umfasst auch Land oberhalb des Hauses (nur durch eine selten benutzte weiße Straße getrennt) mit 600 Schirmkiefern. Insgesamt bietet die Villa dei Pini 2,5 Hektar Land.
Die Zentralheizung wird von einem privaten GPL-Gastank gespeist, während ein privater Brunnen für die Wasserversorgung im Haus und im Freien sorgt. Das Anwesen verfügt über einen Festnetzanschluss und WiFi im ganzen Haus und es gibt ein gutes Handysignal.
Die Villa dei Pini wird seit einigen Jahren erfolgreich als Ferienhaus betrieben und eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder Dauerwohnsitz.
Nahe gelegene Städte und Gemeinden
Città di Castello (20 km), Cortona (25 km), Caprese Michelangelo (53 km); Sansepolcro (34 km), Anghiari (38 km), Perugia (55 km), Arezzo (61 km), Montepulciano (66 km), Pienza (75 km), Assisi (70 km), Spello (73 km), Todi (93 km), Florenz (124 km), Siena (122 km), Orvieto (128 km), San Gimignano (141 km), Rom (222 km).
Flughäfen
Perugia Sant'Egidio (53 km), Ancona Falconara (114 km), Forlì L Ridolfi (148 km); Florenz Peretola (137 km); Bologna G Marconi (223 km); Pisa Galileo Galilei (203 km); Rom Ciamdei Pini (234 km); Rom Fiumicino (252 km).
