Villa degli Olivi

Subbiano

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Haus
Andere Spezifikationen:
Villa degli Olivi
  • Räume: 17
  • Heizung
  • Nicht ausgestattet
  • Abgasrohr
  • Elektrisches Tor
  • Unabhängiger Eingang
  • Exposition im Freien
  • Garage
  • Privater Garten von 5200 qm
Energieklasse
€ 545.000

Villa degli Olivi

| SU226

Villa degli Olivi ist ein schönes Anwesen in der Gemeinde Subbiano, bestehend aus 3 Gebäuden in Hanglage in einem ruhigen Wohngebiet mit schöner Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Die etwa 3 km entfernte Stadt Subbiano ist ein typisches toskanisches Städtchen mit etwa 6.500 Einwohnern, das am Ufer des Arno in der Provinz Arezzo liegt. In Subbiano gibt es eine gute Auswahl an Bars und Restaurants sowie wichtige Einkaufsmöglichkeiten wie Banken und Supermärkte. Die Stadt ist gut mit dem Auto, dem Zug und dem Flugzeug verbunden (der internationale Flughafen von Florenz ist etwa 1 Stunde entfernt).

Die Zufahrt zur Villa degli Olivi erfolgt über eine asphaltierte Straße bis zum elektrischen Eingangstor des Anwesens. Eine private Steinauffahrt führt vom Tor zur Villa.

Villa degli Olivi besteht aus 3 Gebäuden: der Villa, dem Gästehaus und der Garage mit Gewächshaus.

Die Villa

Die Villa stammt aus den frühen 90er Jahren und wurde gut gepflegt und ist in einem ausgezeichneten Zustand. Das Haus ist im Erdgeschoss aus Naturstein und im ersten Stock aus verputzten Ziegeln gebaut und hat an der Vorderseite eine schöne Bogentreppe aus Stein. Die Immobilie erstreckt sich über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 215 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

  •  Eingang, offenes Ess-/Wohnzimmer, Diele, Bad, Küche, Treppenhaus, Keller und Hauswirtschaftsraum sowie die Veranda an der Vorderseite des Gebäudes (Südwestlage), die sich ideal für Mittag- oder Abendessen im Freien eignet.
  •  Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Diele, 3 Schlafzimmer, Bad und überdachter Balkon entlang des gesamten Wohnzimmers (Süd-West-Ausrichtung) mit herrlichem Panoramablick.

Diese helle und luftige Villa hat viele Merkmale, darunter: ein Buntglasfenster im Treppenhaus, eine maßgeschneiderte, handgefertigte Massivholztreppe, einen belüfteten Kamin, pflegeleichte Fliesen in Terrakotta-Optik im Erdgeschoss, Parkett im ersten Stock, flexible zusätzliche Wohnräume und mehrere Ess-/Sitzbereiche im Freien.

Das Gästehaus

Das zweite Gebäude befindet sich ca. 10 m von der Villa entfernt und ist ein Steingebäude in gutem Zustand, das mit minimalen Arbeiten leicht in einen schönen unabhängigen Lebensraum umgewandelt werden könnte.

Das Gästehaus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 120 qm, die wie folgt aufgeteilt sind:

  •  Küche, Treppenhaus, Flur und 2 Kellerräume.
  •  3 Schlafzimmer und Bad.

Das Gästehaus verfügt auch über eine schöne Panoramaterrasse von über 50 m² mit Blick auf den Olivenhain und die umliegende Landschaft.

Neben der Villa und dem Gästehaus gibt es noch ein großes Nebengebäude von ca. 95 m², das aus einer Garage und verschiedenen Lagerräumen besteht und derzeit als Gewächshaus genutzt wird.

Die Villa degli Olivi befindet sich auf einem ca. 13.700 qm großen Grundstück (teilweise eingezäunt), von dem:

Die Immobilie verfügt über Strom, Wasser aus der städtischen Wasserversorgung und einen eigenen Brunnen sowie einen LPG-Gastank für den Heizkessel im Haupthaus, der die Warmwasserbereitung und die Heizkörperheizung versorgt.

Der Panoramablick und die Ruhe, die die Villa degli Olivi bietet, sowie das zusätzliche Entwicklungspotenzial machen sie zu einer interessanten Gelegenheit für diejenigen, die ein Haus mit dem gewissen Extra suchen. 

Nahe gelegene Städte und Gemeinden

Subbiano (3 km); Arezzo (17 km); Cortona (47 km); Montepulciano (68 km); Pienza (75 km); Siena (78 km); Florenz (80 km); Perugia (106 km); Assisi (119 km); Spello (124 km); Orvieto (125 km); San Gimignano (125 km); Todi (147 km); Rom (232 km).

Flughäfen

Florenz Peretola (101 km); Perugia Sant'Egidio (104 km); Forlì L Ridolfi (116 km); Bologna G Marconi (192 km); Pisa Galileo Galilei (170 km); Marche Airport (189 km); Rom Ciampino (247 km); Rom Leonardo da Vinci (261 km).

Informationen zur Immobilie anfordern:
Villa degli Olivi
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