Palazzo Montalcino è una prestigiosa proprietà nel cuore della Toscana e rappresenta un’opportunità immobiliare rarissima per ubicazione, tipologia, dimensione e potenziale. Situato nel rinomato comune di Montalcino, nel cuore della Toscana meridionale, questo immobile di pregio si trova immerso tra dolci colline, vigneti e viali alberati di cipressi.
Montalcino è una pittoresca cittadina medievale celebre per il suo fascino, le spettacolari vedute panoramiche e naturalmente, per il rinomato vino, Brunello di Montalcino. Il suo centro storico, dominato da una maestosa fortezza del XIV secolo, è un intreccio di strade acciottolate, botteghe artigiane e accoglienti trattorie tipiche. Un luogo che incarna perfettamente il connubio tra patrimonio culturale e la serenità della vita di campagna.
Che si tratti di un tranquillo rifugio toscano o di un investimento nella zona vinicola più ambita d’Italia, Montalcino offre un contesto davvero unico e privilegiato.
La Proprietà
Il palazzo si trova in posizione strategica, nel cuore del centro storico di Montalcino e vanta caratteristiche molto rare per il contesto urbano. La proprietà in vendita si compone di:
- Due unità abitative indipendenti
- un appartamento più piccolo al piano terra
- un ampio appartamento signorile al primo piano
- Spaziose cantine con doppio accesso (interno ed esterno) al piano seminterrato
- Un garage privato, elemento estremamente raro nel centro storico
- Un grande giardino, una vera eccezione per una proprietà nel cuore della città, arricchito da un pozzo di proprietà
L’ingresso principale dell’edificio conduce a un ampio androne centrale, da cui si accede a quattro distinti ambienti:
- L’appartamento indipendente situato al piano terra
- Il garage
- La scala che scende verso le cantine (dotate anche di due accessi indipendenti esterni)
- La scala che porta all’appartamento signorile al primo piano
Appartamento ristrutturato al piano terra (c. 70 mq):
- Cucina/soggiorno open plan
- Bagno con doccia
- Lavanderia
- Camera matrimoniale
- Camera singola
- Terrazza panoramica con gradini che conducono al giardino sottostante
Appartamento signorile da ristrutturare al primo piano (c. 160 mq):
- Ingresso
- Disimpegno
- Cucinotto
- Sala da pranzo con camino
- Soggiorno
- Studio
- 3 ampie camere da letto
- Antibagno e bagno
- Terrazza panoramica
Cantine al piano seminterrato (c. 135 mq):
- 4 ampi vani tradizionali in pietra ad uso cantine
- Accesso interno tramite l’androne
- Accesso diretto dalla strada
- Accesso diretto al giardino
Garage (c. 18 mq):
- Accesso carrabile dalla strada
- Accesso diretto (pedonale) all’androne della proprietà
Spazio esterno (c. 440 mq):
- Una rarità nel centro storico, Palazzo Montalcino offre un grande giardino privato sul retro con bellissime viste sulla campagna sottostante, perfetto per rilassarsi o intrattenersi all’aperto
- All’interno dell’giardino vi è anche un pozzo di proprietà
Dettagli pratici
- Metano comunale, acqua ed elettricità allacciate per gli uffici (acqua e luce) e l’appartamento (acqua, luce e gas)
- L’appartamento signorile richiede una ristrutturazione completa
- Il tetto richiede un intervento di manutenzione
Caratteristiche
- Posizione eccellente e ricercata
- Garage
- Giardino
- 3 terrazze panoramiche
- Potenziale reddito da uno degli appartamenti
- Solai con travi a vista
- Pavimenti in cotto originale
- Vista spettacolare
Palazzo Montalcino rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà di grande fascino e versatilità nel cuore di una delle città più iconiche della Toscana. Grazie alla sua combinazione unica di potenziale reddituale, elementi architettonici tradizionali e una posizione invidiabile, si presta perfettamente come residenza permanente, casa per le vacanze o investimento di pregio.
Con un intervento di ristrutturazione mirato, questo palazzo storico può trasformarsi in una dimora straordinaria nel cuore della rinomata regione vinicola di Montalcino.
Città nelle vicinanze:
Pienza (23 km); Montepulciano (35 km); Rapolena Terme (41 km); Siena (43 km); Grosseto (57 km); Cortona (66 km); Arezzo (75 km); San Gimignano (84 km); Volterra (94 km); Firenze (112 km); Rome (206 km); Siena (103 km);Spello (103 km); Todi (124 km); Orvieto (125 km); San Gimignano (133 km); Pisa (162km); Livorno (186km); Bologna (208km); Roma (234 km).
Aeroporti
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