Der Necchio

Sansepolcro

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Haus
Andere Spezifikationen:
Il Nicchio
  • Räume: 6
  • Heizung
  • Teilweise möbliert
  • Weingut
  • Abgasrohr
  • Unabhängiger Eingang
  • Exposition im Freien
Energieklasse
€ 125.000

Der Necchio

| S169

Il Nicchio ist eine sehr zentral gelegene, helle und luftige Wohnung im Herzen des historischen Zentrums von Sansepolcro in der Toskana.  

Sansepolcro ist eine wunderschöne, befestigte mittelalterliche Stadt mit etwa 17.000 Einwohnern, die im oberen Tibertal an der Grenze zwischen der Toskana und Umbrien liegt und bereits 1.000 n. Chr. gegründet wurde. Sie ist berühmt als Geburtsort von Künstlern wie Piero della Francesca, Raffaellino del Colle (einem Schüler Raffaels) und Santi di Tito sowie des Mathematikers Luca Pacioli, dem die Erfindung der doppelten Buchführung zugeschrieben wird.

Il Nicchio besteht aus einer charmanten Wohnung mit eigenem Zugang zur Straße und einer ebenerdigen Cantina/Garage mit direktem Zugang von der Straße. Die Immobilie bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 130 qm, die sich wie folgt aufteilt:

  • Erdgeschoss: Das Erdgeschoss, das direkt von der Straße aus zugänglich ist, war ursprünglich eine Garage, wurde aber in ein zusätzliches Schlafzimmer mit eigenem Bad mit Dusche umgewandelt. Auf Wunsch kann die Garage in eine völlig unabhängige Wohnung umgewandelt werden.
  • Erster Stock: Eine Treppe (mit Sessellift) führt direkt vom unabhängigen Eingang auf Straßenniveau in den ersten Stock, wo sich das helle und gemütliche Wohnzimmer mit offenem Kamin, die Küche und das Badezimmer mit Badewanne befinden.
  • Zweiter Stock: Eine Treppe (mit Sessellift) führt vom Wohnzimmer im ersten Stock in den zweiten Stock, wo sich zwei geräumige Doppelzimmer befinden.

Die Sessellifte, die an beiden Treppen der Wohnung angebracht sind, machen diese Wohnung auch für Personen mit Mobilitätsproblemen geeignet.

Die Lage der Wohnung ist ideal für ein junges Paar oder eine Familie, die alles zu Fuß erreichen möchten (Geschäfte, Supermärkte, Büros, Schulen usw.).

In der Garage kann man abseits der Straße parken, und wenn das Haus in eine eigenständige Wohnung umgewandelt wird, gibt es Anwohnerparkplätze auf der Straße oder einen bequemen Parkplatz, der zu Fuß erreichbar ist.

Nahe gelegene Städte und Gemeinden

Anghiari (9 km); Caprese Michelangelo (23 km); Città di Castello (17 km), Arezzo (36 km); Cortona (55 km); Perugia (70 km); Assisi (83 km); Montepulciano (85 km); Pienza (91 km); Spello (88 km); Siena (98 km); Todi (111 km); Florenz (117 km); Orvieto (140 km); San Gimignano (155 km); Rom (240 km).

Flughäfen

Perugia Sant'Egidio (68 km); Forlì L Ridolfi (102 km); Florenz Peretola (130 km); Ancona Falconara (158 km); Bologna G Marconi (180 km); Pisa Galileo Galilei (191 km); Rom Ciampino (265 km); Rom Fiumicino (278 km).

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Der Necchio
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