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Bauernhof Il Laghetto

Anghiari

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Verkauft
LOC2
Andere Spezifikationen:
Casale Il Laghetto
  • Räume: 17.5
  • Heizung
  • Teilweise möbliert
  • Taverne
  • Weingut
  • Abgasrohr
  • Hydromassage
  • Schwimmbad
  • Unabhängiger Eingang
  • Exposition im Freien
  • Garage (2 Autos)
  • Privater Garten von 50000 Quadratmetern
Energieklasse
€ 480.000

Bauernhof Il Laghetto

| A164
  • 230 Mq.
  • 7 Zimmer
  • 5 Bäder



Casale Il Laghetto ist ein wunderschönes Bauernhaus aus Stein in der malerischen toskanischen Landschaft von Anghiari, einer der schönsten mittelalterlichen Städte auf den Hügeln Italiens.

Anghiari geht auf die Römerzeit zurück und erlangte im Mittelalter große strategische Bedeutung. Anghiari liegt 429 m über dem Meeresspiegel in der östlichen Toskana, in der Nähe der Grenzen zu Umbrien und den Marken und ist damit ein idealer Ausgangspunkt für die Erkundung Mittelitaliens und darüber hinaus.

In Anghiari fand auch die berühmte Schlacht von Anghiari am 29. Juni 1440 zwischen den mailändischen Truppen und der Koalition aus florentinischen, venezianischen und päpstlichen Truppen statt. Die Schlacht wurde später von keinem Geringeren als Leonardo da Vinci auf einer der Hauptwände des 500er-Jahre-Rathauses in Florenz dargestellt, nur um von einem anderen großen Meister, Giorgio Vasari, übermalt zu werden. Bis heute ist das Gemälde von Leonardo geheimnisumwittert, weshalb es auch als "verlorener Leonardo" bekannt ist.

Casale Il Laghetto ist ein wahres Juwel, versteckt unter jahrhundertealten Eichen, die auch einen bezaubernden Teich verbergen, einen perfekten Ort für Meditation und Yoga. Das Anwesen verfügt auch über einen 6 x 12 m großen Außenpool mit Wasserrutsche und einem Whirlpool, der ideal für das toskanische Klima ist.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße, die bis zum privaten Tor führt, das auf die Einfahrt des Grundstücks führt, die wiederum zu einem großen Parkplatz führt.

Casale Il Laghetto besteht aus 2 Gebäuden, das Bauernhaus und ein Nebengebäude alle in fast 26 Hektar Land gesetzt.

Das Bauernhaus stammt aus dem Jahr 1500 und wurde vom jetzigen Besitzer liebevoll restauriert, wobei der ursprüngliche Stil und die ursprünglichen Merkmale beibehalten wurden, indem nach Möglichkeit Originalmaterialien verwendet wurden. Zu den Merkmalen gehören schöne Steinmauern, originale Steinkamine, Balkendecken und Terrakottaböden.

Das Bauernhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 280 m², davon ca. 165 m² Wohnfläche, und ist wie folgt aufgeteilt:

  • Erdgeschoss: ein großer Kellerraum, der geschickt in ein Spielzimmer mit Küchenzeile und Außenportikus umgewandelt wurde, 2 nützliche Lagerräume, ein Mini-Fitnessstudio und ein Badezimmer.
  • Erster Stock: Wohnzimmer, Küche, Diele, 3 Schlafzimmer und 2 Bäder.
  • Zweiter Stock: 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer.

>Das Nebengebäude aus dem Jahr 1800 wurde restauriert, bietet aber noch viel Potenzial für die weitere Entwicklung des Anwesens.

Das Nebengebäude erstreckt sich derzeit über 2 Etagen mit einer Gesamtfläche von ca. 140 m², wovon ca. 60 m² Wohnfläche sind, und ist wie folgt aufgeteilt

Erdgeschoss: Garage, rustikale Küche, alte Tabaktrockenkammer und ein kleiner überdachter Bereich für die Unterbringung von Fahrrädern

  • Erster Stock: Wohnung mit 2 Schlafzimmern, Bad und Küche/Esszimmer.

Zwischen dem Pool und der Rückseite des Grundstücks befindet sich ein schöner, eingezäunter Garten mit automatischer Bewässerungsanlage, ideal für Mahlzeiten im Freien und Ballspiele. Im Schatten der schönen Pinienbäume, oberhalb des Pools, befindet sich außerdem eine große, beleuchtete italienische Bocciabahn, die der ganzen Familie viel Spaß bereitet.

Geologisch gesehen ist das Gebiet unter und um das Grundstück herum sehr interessant, da es ideal für Fundamente (Lithoide) ist und weder Überschwemmungen noch Erdrutsche drohen.

Casale Il Laghetto ist aufgrund seines Zustands, seiner Lage, seiner Zugänglichkeit und seines beträchtlichen Ausbaupotenzials eine wunderbare Gelegenheit, ein Stück italienischer Geschichte zu erwerben, um es ganzjährig als Wohnsitz oder als fabelhaftes toskanisches Ferienhaus zu nutzen. Die Immobilie wurde auch schon erfolgreich als Ferienunterkunft vermietet, so dass ein potenzieller Käufer ein zusätzliches Einkommen erzielen könnte, falls er dies wünscht.

Das einzige wirkliche Problem bei Casale Il Laghetto wird sein, Ihre Freunde am Ende ihres Aufenthaltes zum Gehen zu bewegen!

Nahe gelegene Städte und Gemeinden

Sansepolcro (16 km); Arezzo (32 km); Perugia (73 km); Montepulciano (79 km); Assisi (89 km); Pienza (85 km); Spello (93 km); Siena (94 km); Florenz (106 km); Todi (111 km); Montalcino (108 km); San Gimignano (131 km); Rom (250 km).

Flughäfen

Perugia Sant'Egidio (73 km); Forlì (115 km); Florenz Peretola (124 km); Ancona Falconara (159 km); Bologna G Marconi (210 km); Pisa Galileo Galilei (212 km); Rom Ciampino (254 km); Rom Fiumicino (280 km).

Informationen zur Immobilie anfordern:
Bauernhof Il Laghetto
| A164

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Via Mazzini n°7 - 52031 Anghiari (AR)

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